GORLE – LABORATORIO CON UFFICI – SOLUZIONE COMPLETA

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere; oltre 1000 mq di laboratorio con uffici indipendenti, deposito, ampie pertinenze e area esterna privata.
Una proposta ideale per aziende produttive, artigianali e logistiche che necessitano di spazi operativi ampi e funzionali, con la possibilità di integrare uffici direzionali o abitazione per custode/titolare.

PIANO TERRA – AREA OPERATIVA.
LABORATORIO – 607 MQ
-Ampio open space facilmente modulabile
-Altezza interna idonea per macchinari, scaffalature industriali e mezzi operativi
-Portone carrabile per accesso camion e furgoni
-Ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrate
-Impianto elettrico industriale
-Ufficio interno
-Spogliatoio
-6 servizi igienici
Struttura in buone condizioni generali, immediatamente utilizzabile.

UFFICI / ABITAZIONE – 115 MQ (Ingresso indipendente)
Attualmente distribuiti come ufficio, facilmente riconvertibili in abitazione:
-Soggiorno (ideale come reception o sala riunioni)
-Cucina abitabile (convertibile in ufficio operativo)
-Due camere (uffici privati)
-Bagno finestrato
-Scala esterna di collegamento al piano seminterrato con 84 mq di cantina.

PERTINENZE ESTERNE:
-Box di 15 mq
-Due posti auto scoperti (21 mq)
-Giardino privato di 130 mq
-Ulteriore area esterna coperta / tettoia di 84 mq
Area esterna ideale per parcheggio e operazioni di carico/scarico merci.

PIANO SEMINTERRATO:
-Deposito di 160 mq
-Box di 59 mq
-Locale deposito di 6 mq
-Locale tecnico di 24 mq.
Spazi ideali per magazzino, stoccaggio materiali o archivio aziendale.

PUNTI DI FORZA
-Posizione strategica e facilmente accessibile
-Ampia metratura operativa
-Soluzione lavoro + uffici/abitazione
-Spazi esterni funzionali alla logistica
-Ottimo stato manutentivo generale
-Elevata flessibilità di utilizzo.

Una soluzione rara sul mercato, pensata per imprenditori che desiderano concentrare produzione, logistica e gestione aziendale in un’unica sede efficiente.

Chiamaci allo 035/463513 per fissare una visita senza impegno o per ricevere ulteriori informazioni.
Grazie. Agenzia Immobiliare RM – Mozzo Via Crocette n.43